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行业为何54的买家更青睐美国南部

2020-08-14 来源:哈尔滨娱乐网

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随着美国经济的复苏,美国房地产也呈现出一片大好风光。近几年,越来越多的美国主流家庭开始为自己安置第二套房产-度假屋,这也促使美国度假房产的销售价格逐年攀升。下面便和一起来了解下为何54%的买家更青睐美国南部度假屋的相关内容吧。

购买度假屋的主力人群

典型的度假屋买主一般在4 岁以上,家庭中位收入为85,600美元,购买范围一般距离家庭主要住宅180英里以内。大多数买主是婴儿潮时代出生的人。而且购买度假屋的大多数屋主,一年中平均有80%的时间不住在里面。

富裕家庭从近年来股票市场的强劲增长中获得巨大回报,房价的增长也让他们有信心把房地产作为另一项长期投资。另外,婴儿潮一代的人即将退休,人数越来多,2014年令人印象深刻的经济涨幅促使他们相继购买第二套房,并规划在几年之后转换为他们的主要住房。

南部度假屋销售火热

美国南部度假屋销售火热,2014年56%的人选择在美国南部买度假屋,比 201 年足足增长了41%;在美西购买度假屋的占25%,低于201 年的28%;15%的美国人选择在东北部购买,也比201 年的18%略低 %; 中西部度假屋的买主比例为14%,与前一年持平。

54%的度说一声:大家辛苦了!祝愿大家在2010年虎虎生威假屋买主购买独立的家庭住宅;购买Condo的占27%;购买Townhouse和 RowHouse的为18%;40%选择海滩区,19%选择乡下,还有17%选择山区。有1/ 的度假屋屋主计划将物业作为自己或家庭周日的度假地,另有 19%计划将来把度假屋转为主要住宅。买他们售卖的中国结、福字等中国工艺品都是同学们回国探亲时顺便带回来的主计划占有物业的时间一般为6年左右。

度假屋的价格冲破新高

美国地产协会(NAR)统计,2014年,全美度假屋销售比201 年增加57%,共卖出11 万栋度假屋,超过了度假屋价格较高的2006年,是200 年调查以来的较高数量。而且2014的销售量,比2012和201 年两年的销售总量还多一倍。度假屋销售占2014年总交易量的21%。

2014年,度假屋买主家庭中位数收入为94, 80美元,比201 年的85,600美元更高。赚的钱多了,屋主也愿意跑更远,接受更远距离的度假屋。201 年屋主愿意买在180英里远的度假屋,2014年延伸到200英里。受欢迎地区 房价涨幅大

美国人的度假偏向,一般选择在近水岸或者能够滑雪的地方。因此,海边和滑雪胜地,都是美国的名流经常光顾的地区。美国地产协会(NAR)报告显示,201 年起,奥兰多的房地产市场开始摆脱经济危机的影响,房价迅猛上涨。201 年奥兰多房价上涨幅度达到18.42%,2014年上涨幅度为8.8%。

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